СФНУ
Рекомендувати
Активних оголошень
84
Ексклюзивних об'єктів
1
Останній візит на сайт
сьогодні
Співзасновник BPS Consulting та CEO керуючої компанії індустріального парку R-33 та енергетичної компанії "Evo Construct"
Понад 12 років працюю у сфері комерційної та індустріальної нерухомості, земельних ділянок і інвестиційних проєктів.
Моя спеціалізація — об’єкти, де важлива не лише продажа, а розуміння бізнес-моделі: промислові комплекси, складські хаби, земельні банки, ділянки під девелопмент, готовий бізнес, brownfield-майданчики та інвестиційні активи.
У роботі з клієнтами фокусуюся на трьох речах:
— економіка об’єкта;
— реальний потенціал розвитку;
— стратегія виходу на правильного покупця або інвестора.
Не працюю за принципом «просто виставити об’єкт у рекламу». Для складної нерухомості цього недостатньо. Потрібно розуміти цільову аудиторію, ризики, сценарії використання, інфраструктуру, капіталізацію та логіку угоди.
Моя задача — перетворити об’єкт із набору характеристик на зрозумілий інвестиційний продукт.
Працюю з власниками бізнесу, інвесторами, девелоперами, виробничими та логістичними компаніями. Веду проєкти від первинної оцінки й упаковки до переговорів, структурування угоди та результату.
Окремий напрям моєї роботи — розвиток індустріального парку R-33 в Одеській області як готового майданчика для виробництва, логістики, енергетики та масштабування бізнесу.
Для мене нерухомість — це не квадратні метри. Це актив, інструмент розвитку та база для створення нової економіки.
Буду радий знайомству
Міста
Здає
Продаж комерційної нерухомості (57)
Продаж комерційної нерухомості (57)
-
650 000 $708 $/м²Троїцька вул., 39багатофункціональне приміщення918 м²3 тиж. томуПродається будівля в історичному центрі Одеси під комерційний проєкт. – Адреса: вул. Троїцька, 39 – 3 поверхи підвал – Площа: 1 540 м² – Готовий проєкт готелю на 30 номерів – Передбачені: ресторан, пекарня, казино – Потенційна рентабельність — 447 000 доларів на рік Об’єкт є пам’яткою архітектури, розташований у кроковій доступності до Дерибасівської. Ідеально під готель, бізнес-центр, клініку або інший преміальний формат. Телефонуйте, щоб отримати презентацію та фінансові розрахунки.Рієлтор
-
1 500 000 $10 000 $/м²Ланжеронівська вул., 26багатофункціональне приміщення150 м²3 тиж. томуЕксклюзивна пропозиція: легендарний бар на Ланжеронівській, 150 м² Адреса вул. Ланжеронівська, між Оперним театром та Міським садом (зона ЮНЕСКО) Ціна За запитом (прямий продаж без комісії для покупця) Готовий діючий бізнес «під ключ» Загальна площа 150 м²: три зали, кухня, два санвузли та підсобне приміщення Два входи (з фасаду та з двору) Повністю оснащено: витяжки, газовий котел та професійне кухонне обладнання Діючий орендар (до війни сплачував понад 10 000 USD/міс + % від виручки), готовий залишитися при зміні власника Передача команди та клієнтської бази Переваги локації В епіцентрі культурного життя Одеси: між Оперним театром та Міським садом ЮНЕСКО-статус зберігає історичну...Рієлтор
-
700 000 $467 $/м²Разумовська вул., 19багатофункціональне приміщення1500 м²3 тиж. томуУнікальна пропозиція: Виробничо-складський комплекс у центрі Одеси Ключові характеристики: - Площа: 1500 кв.м виробничих приміщень - Є офісні приміщення: Для робочих місць адмін персоналу - Місцезнаходження: Центр міста, поруч з автовокзалом. - Електрика: Власна трансформаторна підстанція (270 кВт) - Безпека: Територія, що охороняється, з відеоспостереженням Переваги напрямку: - У близькій доступності два найбільші продуктові ринки Одеси - У радіусі 4 км тисячами активних ретеіл бізнесів і сотнями продуктових магазинів. - Зручний під'їзд для вантажних перевезень - У радіусі 50 метрів відділення Нової пошти та Укрпошти Інвестиційний потенціал: - Ідеальна можливість для ство...Рієлтор
-
1 200 000 €483 €/м²Грушевського, 51багатофункціональне приміщення2485 м²2021 рік побудови3 тиж. томуПропонуємо вашій увазі унікальний проєкт — недобудований готельний комплекс у селі Слобода. Це історично багате місце розташоване всього за 65 км від Буковеля та 14 км від найближчого міста. Живописна ділянка площею 1,5 гектара з гірським струмком і захопливими пейзажами ідеально підходить для розвитку туристичної інфраструктури. У планах — створення гірськолижної траси, що значно підвищить привабливість комплексу. Особливості комплексу: 40 номерів Ресторан (90 м²) Конференц-зал (52 м²) Басейн (12×4 м) Потенціал для розширення готельних потужностей Комунікації: Електропостачання: власна трансформаторна підстанція (90 кВт) Водопостачання: підключено і подано Газ: повна передоплата...Рієлтор
-
850 000 $1 574 $/м²Ромашкова, 8багатофункціональне приміщення540 м²3 тиж. томуДіючий готельний бізнес на Хаджибейському лимані, кооператив «Чайка» — 10 років успішної роботи, сформована база гостей і готова інфраструктура для відпочинку. Територія 17 соток: 10 соток у власності 7 соток в оренді на 49 років. На ділянці розміщено 7 котеджів із камінами, приватними терасами та мангальними зонами. Загальна площа забудови — 540 м². На території є кухня, будиночок для персоналу, 2 басейни, SPA-зона з банею, купіллю та чаном, вуличний бар, велика парковка. Додатково для гостей: 2 квадроцикли, 2 сигвеї та човен для лиману. Готовий прибутковий комплекс для продовження роботи без запуску з нуля. Телефонуйте — надам деталі по бізнесу, фото/відео та домовимось про пер...Рієлтор
-
2 500 000 $1 479 $/м²Золотий берег, 55приміщення для надання послуг1690 м²3 тиж. томуПродається комфортабельна та діюча база відпочинку в самому серці Затоки — готовий бізнес для досвідчених підприємців або інвесторів у сфері HORECA. Основні характеристики: – Загальна площа ділянки: 46 соток – Приватна власність, три кадастрових номери – Загальна площа забудови: 1 690 м² – Номерний фонд: 132 повноцінних номери – Кафе на 100 посадочних місць, можливість додаткового заробітку – Два фасадні приміщення (оренда: аптека та магазин) – Велика дитяча площадка, альтанки, зони барбекю – Соляна кімната – Паркінг на території – Власний сайт та діюча співпраця з українськими туроператорами Переваги для інвестора: – Вже працюючий бізнес з підтвердженою рентабельністю – По...Рієлтор
-
1 500 000 $2 551 $/м²Європейська вул., 14приміщення вільного призначення588 м²3 тиж. томуПропонується до продажу унікальне фасадне приміщення площею 588 квадратних метрів на престижній вулиці Ланжеронівській! Це трирівневий будинок з підвальними приміщеннями, повністю відреставрованим фасадом. Приміщення, призначене для комерційного використання, включає капітальний ремонт, автономне опалення, два входи - фасадний та з двору, а також обладнане стійкою пожежною та охоронною сигналізацією. Потужність електроенергії становить 40 кВт, що забезпечує всі необхідні умови для розгортання різних видів бізнесу. Це чудове місце в історичному центрі Одеси, робить це приміщення привабливим для справжніх поціновувачів ресторанного бізнесу. Зверніться до нашої організації для отримання додат...Рієлтор
-
4 750 000 $1 319 $/м²Велика Арнаутська вул., 17багатофункціональне приміщення3600 м²3 тиж. томуПропонується до продажу окрема будівля площею 3500кв.м — 8-поверховий бізнес-центр «Приморський». Тата 100кв. м. власний двір з трьома приміщеннями (гаражі). Це поєднання престижної локації, функціональності та високої ліквідності. Гнучке планування (open-space та кабінети), що дозволяє адаптувати площу під будь-якого орендаря (від IT-хабів до медичних центрів). Чому цей об'єкт — ідеальний вибір для інвестора? Локація поза конкуренцією: Центр міста забезпечує стабільний попит на оренду навіть у турбулентні часи. Капіталізація нерухомості в цьому районі постійно зростає. Готова інфраструктура: Будівля оснащена сучасними інженерними системами, швидкісним інтернетом та автономними ко...Рієлтор
-
7 500 000 $1 364 $/м²Михайлівська вул., 1багатофункціональне приміщення5500 м²3 тиж. томуПродаж землі підприємства з залізничними під’їзними коліями під індустріальний парк TERMINAL PARK Шукаєте готовий майданчик під виробництво або логістику, де можна стартувати швидко, а не «з нуля» проходити підготовку території та під’їздів? TERMINAL PARK — проєкт індустріального парку біля Одеси з мультимодальною логістикою та можливістю масштабування під вашу стратегію. Що продається Земельний масив та підприємство / територія під формат індустріального парку (промисловість, склади, логістика). Залізничне сполучення — власні залізничні під’їзні колії для великотоннажних перевезень. Автомобільні під’їзди — власні під’їзні шляхи для швидкого завантаження та вивантаження. Порто...Рієлтор
-
153 000 $1 700 $/м²Канатна вул., 77багатофункціональне приміщення90 м²3 тиж. томуФасад | Окремо розташована будівля Продається торговельне приміщення площею близько 90 м² на фасаді проїзної вулиці. Об’єкт з діючим орендарем — стабільний дохід з першого дня. Характеристики: Одноповерхова, окрема будівля Вітринні вікна Висота стель — 3,75 м 3 окремі приміщення Санвузол Кондиціонер Комбіноване опалення Центральні вода та каналізація Асфальтований під’їзд Стан: Якісний ремонт Замінено дах Оновлений фасад Перевага: можливість надбудови другого поверху. Підійде під торгівлю, шоурум, салон, офіс або як інвестиція під оренду. Деталі та перегляд — за телефоном. 1646Рієлтор
-
2 200 000 $85 $/м²Масив, 16багатофункціональне приміщення25840 м²3 тиж. томуПродам промислово-складський комплекс 25 840 м² | 27 га землі | Одеська область Продаж великого майнового комплексу в Одеській області. Земельна ділянка — 27 га, приватна власність. Загальна площа будівель — 25 840 м². На території — 16 окремих будівель. Електрична потужність - 101 кВт (потенціал збільшення електричної потужності до 10 МВт) Комплекс діючий, раніше використовувався як зерносховище. Поточне цільове призначення землі — для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Є потенціал зміни цільового призначення на 11.02 під промисловість. Територія дозволяє розглядати об’єкт під: — виробництво; — складський та логістичний комплекс; — агропереробку; — буд...Рієлтор
-
310 000 $84 $/м²Маяцький 2-й, 27багатофункціональне приміщення3680 м²1 міс. томуТерміновий продаж частини виробничо-складського комплексу в передмісті Одеси. Зручна логістика: 14 км до центру Одеси, 5 км до Двох Стовпів та лише 500 м до траси Одеса–Рені. Асфальтований під’їзд. Площа земельної ділянки — близько 2,23 га. На території розташовано близько 4000 м² виробничих, складських та адміністративних будівель. Комунікації: власна свердловина, каналізація, ТП 198 кВт із можливістю збільшення потужності до 600 кВт — поруч знаходиться підстанція. Є діюча автомобільна вага на 20 тонн, підвальні приміщення та вільна територія з можливістю будівництва ще до 6000 м² нових площ. Земля — цільове призначення 11.02, для розміщення та експлуатації об’єктів промисловості. Об’є...Рієлтор
-
1 850 000 $185 $/м²Садова, 62багатофункціональне приміщення10000 м²1 міс. томуПродаж діючої птахоферми в Одеській області. Земельна ділянка — 14 га, оренда на 49 років, є кадастровий номер. Загальна площа приміщень — близько 10 000 м². Право власності оформлено на фізичну особу. На території: - 8-поверхове кліткове обладнання; - корпуси для підлогового утримання; - можливість одночасного розміщення молодняка — до 280 000 голів; - власне виробництво комбікормів; - власна підстанція; - свердловина; - водонапірна вежа. Підприємство працююче, штат — 18 працівників. Є юридична адреса та розрахунковий рахунок. Боргів немає. Підійде для продовження діючого птахівничого бізнесу або масштабування агровиробництва. Є інші варіанти. Телефонуйте — надам деталі та орган...Рієлтор
-
2 350 000 $1 116 $/м²Небесної Сотні просп., 14-Вбагатофункціональне приміщення2105 м²1 міс. томуПродаж діючого торгового центру 2105 м² на проспекті Небесної Сотні, Одеса. Окремо розташована будівля з модернізованим об'єктом, що готова до подальшої експлуатації або розвитку. Перший поверх і підвал, усі комунікації підключені, електрична потужність — 255 кВт, спільна парковка приблизно на 40 автомобілів. Формат підходить під торговий центр, супермаркет, мережевий ритейл, медичний центр, фітнес-клуб, шоурум або інвестиційний проєкт. Об’єкт розташований у районі з активним трафіком та має високий потенціал для орендного бізнесу або власної комерційної діяльності. Також доступні інші аналогічні об’єкти в Одесі. Ціна — 2 350 000 $ (≈1 116 $/м²). ID 2134Рієлтор
-
2 200 000 $785 $/м²4-й массив, 5багатофункціональне приміщення2803 м²2 міс. томуОсновні характеристики: Площа будівлі: 3082 м² Площа земельної ділянки: 2,4 га (державний акт, цільове призначення дозволяє комерційне використання, передбачена зона розширення для подальшого розвитку). Комунікації: Електропостачання: 400 кВт, власний трансформатор. Водопостачання: підключення до міського водогону. Каналізація: вигрібна яма з достатньою пропускною здатністю. Технічні особливості: Висота приміщень понад 9 метрів, що дозволяє розміщувати великогабаритне обладнання чи високі стелажі. Оснащення сучасними енергоефективними сендвіч-панелями, що зберігають тепло взимку і прохолоду влітку. Конструкція будівлі: міцний каркас, що витримує високі навантаження, та якісна тепло...Рієлтор
Вітаємо!