СФНУ
Рекомендувати
Активних оголошень
79
Ексклюзивних об'єктів
1
Останній візит на сайт
3 дні тому
Співзасновник BPS Consulting та CEO керуючої компанії індустріального парку R-33 та енергетичної компанії "Evo Construct"
Понад 12 років працюю у сфері комерційної та індустріальної нерухомості, земельних ділянок і інвестиційних проєктів.
Моя спеціалізація — об’єкти, де важлива не лише продажа, а розуміння бізнес-моделі: промислові комплекси, складські хаби, земельні банки, ділянки під девелопмент, готовий бізнес, brownfield-майданчики та інвестиційні активи.
У роботі з клієнтами фокусуюся на трьох речах:
— економіка об’єкта;
— реальний потенціал розвитку;
— стратегія виходу на правильного покупця або інвестора.
Не працюю за принципом «просто виставити об’єкт у рекламу». Для складної нерухомості цього недостатньо. Потрібно розуміти цільову аудиторію, ризики, сценарії використання, інфраструктуру, капіталізацію та логіку угоди.
Моя задача — перетворити об’єкт із набору характеристик на зрозумілий інвестиційний продукт.
Працюю з власниками бізнесу, інвесторами, девелоперами, виробничими та логістичними компаніями. Веду проєкти від первинної оцінки й упаковки до переговорів, структурування угоди та результату.
Окремий напрям моєї роботи — розвиток індустріального парку R-33 в Одеській області як готового майданчика для виробництва, логістики, енергетики та масштабування бізнесу.
Для мене нерухомість — це не квадратні метри. Це актив, інструмент розвитку та база для створення нової економіки.
Буду радий знайомству
Понад 12 років працюю у сфері комерційної та індустріальної нерухомості, земельних ділянок і інвестиційних проєктів.
Моя спеціалізація — об’єкти, де важлива не лише продажа, а розуміння бізнес-моделі: промислові комплекси, складські хаби, земельні банки, ділянки під девелопмент, готовий бізнес, brownfield-майданчики та інвестиційні активи.
У роботі з клієнтами фокусуюся на трьох речах:
— економіка об’єкта;
— реальний потенціал розвитку;
— стратегія виходу на правильного покупця або інвестора.
Не працюю за принципом «просто виставити об’єкт у рекламу». Для складної нерухомості цього недостатньо. Потрібно розуміти цільову аудиторію, ризики, сценарії використання, інфраструктуру, капіталізацію та логіку угоди.
Моя задача — перетворити об’єкт із набору характеристик на зрозумілий інвестиційний продукт.
Працюю з власниками бізнесу, інвесторами, девелоперами, виробничими та логістичними компаніями. Веду проєкти від первинної оцінки й упаковки до переговорів, структурування угоди та результату.
Окремий напрям моєї роботи — розвиток індустріального парку R-33 в Одеській області як готового майданчика для виробництва, логістики, енергетики та масштабування бізнесу.
Для мене нерухомість — це не квадратні метри. Це актив, інструмент розвитку та база для створення нової економіки.
Буду радий знайомству
Продаж комерційної нерухомості (52)
Продаж комерційної нерухомості (52)
-
230 000 $2 150 $/м²Французький бульв., 22/4багатофункціональне приміщення107 м²2016 рік побудови1 тиж. томуПродаж готового орендного бізнесу на Французькому бульварі — міні-готель у пішій доступності від моря та Траси здоров’я. Площа — 107 м², 1-й поверх, окремий вхід. Об’єкт розпланований на 4 автономні номери. У кожному номері: — власний санвузол; — мінікухня; — зона проживання. Окремо облаштована пральня. Міні-готель повністю укомплектований усім необхідним для здачі в оренду — можна продовжувати експлуатацію без додаткових витрат на комплектацію. Сильна локація для подобової та довгострокової оренди: Французький бульвар, море, Траса здоров’я, клініка Філатова та ОНУ ім. Мечникова — усе поруч. Варіант для інвестора, який шукає готовий дохідний бізнес біля моря в Одесі. id 2150Рієлтор
-
3 000 000 $189 $/м²Отамана Головатого вул., 73/2багатофункціональне приміщення15842 м²1 тиж. томуПромислово-складський комплекс в Одесі з ж/д гілкою та бомбосховищем в Одесі, Пересипський район, фасад на вулицю із високим автотрафіком — формат для логістики/виробництва/металобази/будматеріалів або інвестора під стабільну оренду: 14 будівель, загальна площа 15 842,8 м², земельний масив 3,3133 га, фасадна лінія близько 250 м, висота ферм основних складів 10,2 м, електропостачання 300 кВт резерв 50 кВт, власна під’їзна ж/д гілка 940 м з можливістю подачі до 10 вагонів, кранове господарство — мостові крани 10 т і 15 т та кран-балка 5 т, зручні заїзди для вантажного транспорту. Об’єкт уже працює як орендний бізнес: 80% площ заповнено, тобто можна заходити в актив і отримувати кешфлоу одра...Рієлтор
-
1 200 000 $3 636 $/м²Буніна, 28багатофункціональне приміщення330 м²1 тиж. томуФасадне фешн приміщення 330 м у ідеальному стані під салон / магазин / шоурум / сервісні послуги / офіс / студію ( під заклади харчування не здається ). Високі стелі, великий зал 200 м правильної прямокутної форми — зручно під торгову залу, виставковий простір або open-space, додатково є кабінет, підсобні приміщення, кухня, другий вихід у двір (зручно для персоналу/логістики). Виконаний дорогий якісний ремонт, багато сценаріїв освітлення (велика кількість світильників), приміщення повністю кондиціоноване. Широкий фасад із великими панорамними вікнами — максимальна видимість і презентація для бренду; перед фасадом є можливість відновити парковку на 4 авто. Звертайтесь — надам планування, фото...Рієлтор
-
62 000 $1 319 $/м²Мала Арнаутська вул., 4багатофункціональне приміщення47 м²1 тиж. томуПродається нежитлове приміщення площею 47 м² на вул. Мала Арнаутська Перший поверх, окремий фасадний вхід, три великі фасадні вікна. Виконано якісний ремонт, є індивідуальне електроопалення, кондиціонер та всі міські комунікації. Приміщення розташоване в центрі міста, у районі з активним пішохідним і автомобільним трафіком. Поруч офіси, магазини, кафе, житлові будинки, парк та зручна транспортна розв'язка. Об'єкт вже приносить дохід — працює надійний орендар (салон краси). Ідеально підходить як для інвестиції, так і для власного бізнесу: магазину, офісу, клініки, салону, шоуруму чи представництва компанії. id 2035Рієлтор
-
115 000 $3 050 $/м²Семінарська вул., 16багатофункціональне приміщення38 м²1 тиж. томуПропонується до продажу комерційне нежитлове приміщення. Повністю укомплектований, сучасний салон краси-перукарня, що не потребує жодних додаткових вкладень. Прозора та функціональна зональність — простора основна зала зі світлим інтер'єром, кабінетна система, виділена зона мийки та санвузол. Проведена окрема лінія підвищеної потужності по електриці та автономна лінія водопостачання для безперебійної роботи. Власне автономне газове опалення, система «тепла підлога» додатково встановлені радіатори. У стелю основної зали вмонтований великий кондиціонер для комфорту клієнтів у будь-яку пору року. Встановлено інноваційну італійську систему вентиляції вартістю $5 000 — над кожним робочим мі...Рієлтор
-
1 500 000 $7 143 $/м²Ланжеронівська вул., 26багатофункціональне приміщення210 м²1 тиж. томуЕксклюзивна пропозиція: легендарна кондитерська з власністю в серці Одеси Адреса вул. Ланжероновська, 26 — найпопулярніша пішохідна зона історичного центру, між Оперним театром та Міським садом (зона ЮНЕСКО). Ціна 1 500 000 USD Пряма купівля готового бізнесу з приміщенням без комісії для покупця. Формат угоди «під ключ» – Повне право власності на комерційне приміщення 150 м² – Діючий кондитерський бізнес із відпрацьованою моделлю та репутацією – Унікальні авторські рецептури: французькі десерти, макарони, еклери, healthy-лінійка – Навчена команда професіоналів (кондитери, бариста, обслуговуючий персонал) – Повний пакет технологічних карт та контактів постачальників – Сучасний...Рієлтор
-
750 000 $1 652 $/м²Аркадійське плато вул., 5/2багатофункціональне приміщення454 м²1 тиж. томуПродаж приміщення 450 м² в ЖК Гагарін Плаза, Аркадія, під медичний/beauty/wellness центр Продаж фасадного комерційного приміщення 450 м² у престижному ЖК «Гагарін Плаза», район Аркадія, Одеса. Локація з високим пішохідним та автомобільним трафіком, поруч житлові комплекси, ресторани, ТРЦ, офіси та активна міська інфраструктура. Приміщення повністю готове до роботи: якісний дизайнерський ремонт у стилі Loft, меблі залишаються. Планування зручне для великої компанії: просторий open space, 8 окремих кабінетів, 2 кабінети зі скляними перегородками, кухня, чоловічий і жіночий санвузли, бойлерна, постірочна, широкий двосторонній коридор. Один із найсильніших сценаріїв використання — премі...Рієлтор
-
2 250 000 $1 607 $/м²Академіка Філатова вул., 2багатофункціональне приміщення1400 м²1 тиж. томуЦя унікальна будівля, розташована поруч із медичним комплексом Into-Sana, пропонує надзвичайні можливості для розвитку вашого бізнесу. З площею 1400 кв. м, фасадом, трьома поверхами та повністю новим ремонтом, виконаним у 2024 році, цей об'єкт є бездоганним вибором для будь-якого комерційного проєкту. Будівля знаходиться в оренді, що гарантує стабільний дохід з першого дня. Ціна: 2 250 000$. Не пропустіть свій шанс володіти об’єктом, аналогів якому немає в цій частині міста. Телефонуйте або пишіть, щоб дізнатися більше!Рієлтор
-
265 000 $1 656 $/м²Академіка Вільямса, 52/2Вбагатофункціональне приміщення160 м²1 тиж. томуПродаж готового бізнесу: Комерційне приміщення (сфера краси та медицини) Продається повністю укомплектоване комерційне приміщення у сфері краси та медицини. Окрема 2-поверхова будівля площею 160 м². Об'єкт повністю готовий до роботи без додаткових вкладень. Планування: 10 обладнаних кабінетів; 2 санвузли; 2 технічні кімнати; кухня для персоналу; 2 кабінети з душовими кабінами; усі кабінети оснащені умивальниками. Технічне оснащення: 12 кондиціонерів; 2 бойлери по 150 л; бак для запасу води на 300 л; гідрофор; генератор; системи відеоспостереження та сигналізації. Обладнання в наявності: кабінет манікюру та педикюру; солярій; автоклав; 7 масажних столів; апарати: RF...Рієлтор
-
200 000 $1 026 $/м²Давида Ойстраха вул., 23багатофункціональне приміщення195 м²1 тиж. томуПродается окрема будівля. Давіда Ойстраха/Школа, 2 поверхи, 3 уровня, 200 м кв. (по документам 150 м кв,)ремонт, комунікаціі. потужність 14 квт, 3-х фазний вхід, пілетний котел, парковка!Рієлтор
-
2 400 000 $90 $/м²Центральна, 1багатофункціональне приміщення26762 м²1 тиж. томуПродається агрокомплекс: птахофабрика ферма з вирощування равликів, 19 га, 26 700 м² приміщень, експорт до ЄС Розташування: 30 км від Одеси, вздовж траси Київ–Одеса, село Болгарка Основні характеристики: Загальна площа земельної ділянки: 19 га (територія огороджена, охороняється) Загальна площа всіх будівель: 26 762,2 м² Площа підсобних і допоміжних приміщень: 4 904,2 м² Два окремих в’їзди, вільний під’їзд до кожного корпусу Інженерна інфраструктура: На території розміщено три трансформаторні підстанції Загальна приєднана потужність — 1,2 МВт Власні артезіанські свердловини Ємності для зберігання води (резерв водопостачання) Комунікації: електроенергія, вода,...Рієлтор
-
990 000 $4 $/м²21 км Старокиевського шосе, 12багатофункціональне приміщення263000 м²1 тиж. томуДіюче підприємство з перевантаження різних експортно-імпортних вантажів їх залізничних вагонів і автомашин в морські контейнери, р-н Куліндорівський промузел/Миколаївське КП: - загальна площа земельної ділянки 2,63 ГА, у тому числі: - бетонне покриття (аеродромна 18-а плита, 843 шт площею 10116 кв.м.; - козловий кран КК 20/25 гп 32 тонни, підкранові колії 160 м; - Власна тупикова Ж.Д. Гілка загальною довжиною 400 м - асфальтований під'їзд та проїзд вздовж території довжина 80 м шир 7м; ІДЕАЛЬНО ДЛЯ РОЗМІЩЕННЯ БУДЬ-ЯКОГО ЕКСПОРТНО ОРІЄНТОВАНОГО або ПЕРЕРОБНОГО ПІДПРИЄМСТВА!Рієлтор
-
3 200 000 $1 864 $/м²Приморська, 11приміщення для надання послуг1717 м²1 тиж. тому50 номерів | Ресторан на 300 гостей | 2 басейни | Власний пляж Продається діючий готельний комплекс на першій береговій лінії в Грибівці. Об'єкт з повною інфраструктурою, який готовий до прийому гостей або запуску масштабного курортного проекту. Основні характеристики: Загальна площа земельної ділянки — 76,9 соток Загальна площа будівель — 1717 м² 50 готельних номерів (стандартні та покращені) Дві трьохкімнатні дачі Чотири будинки для персоналу (на 32 особи) Інфраструктура: Ресторан з панорамним склінням на 300 місць Барна зона Власний вихід на пляж з шезлонгами та укріпленою береговою лінією Два басейни Дитячі та спортивні майданчики Простір для концертів зі сценою та відкрит...Рієлтор
-
355 000 $3 550 $/м²Театральний пров., 9багатофункціональне приміщення100 м²1 тиж. томуУнікальна пропозиція! Приміщення кафе в центрі міста Пропонується до продажу приміщення кафе загальною площею 100 м, що розташоване у престижному нежитловому фонді. Основні характеристики: Площа: 100 м Входи: 2 входи-виходи (з "Пале-Рояль" та провулка Чайковського) Літній майданчик: У "Пале-Рояль" Ремонт: Зроблено гідний ремонт Кліматичний контроль: Сучасна система вентиляції та кондиціювання Електрична потужність: 25 кВт Це приміщення кафе ідеально підходить для вашого бізнесу. Знаходиться у вигідному місці з високим трафіком, що забезпечить стабільний потік клієнтів. Простора площа та два входи-виходи забезпечують зручний доступ та комфорт для відвідувачів. Літній майданчик у...Рієлтор
-
58 000 $1 247 $/м²Святослава Караванського вул., 13багатофункціональне приміщення47 м²1 тиж. томуЦентр. Фасад. Офіс 47 м.кв., другий поверх, власний фасадний вхід, два кабінети 18 і 16 кв.м., хол, висота 3, 8 м. ремонт, с/в, дві підсобки, нежитловий фонд. #1311Рієлтор
-
950 000 $633 $/м²Дальницька вул., 48багатофункціональне приміщення1500 м²1 тиж. томуФасадний комерційний комплекс 1500 м² з власною територією та заїздом для вантажного транспорту — вул. Дальницька (орієнтир Бугаєвська), Хаджибейський район. Локація стоїть на активній транспортній артерії, тому об’єкт добре читається з дороги й підходить під бізнес, який залежить від трафіку та логістики. Фасад 28 м вітринне скління = максимальна видимість і реклама “само по собі”. Параметри: будівля 1500 м², 2 поверхи, ділянка 18,2 сотки, з них 10,28 сотки вільної території (під парковку, майданчик, розширення, зону відвантаження). Функціонально розділено грамотно: фасадна частина — 2-поверховий магазин/офіс з вітринами, тильна частина — 2-поверховий офісно-складський блок. Техніка...Рієлтор
-
2 200 000 $785 $/м²4-й массив, 5багатофункціональне приміщення2803 м²2 тиж. томуОсновні характеристики: Площа будівлі: 3082 м² Площа земельної ділянки: 2,4 га (державний акт, цільове призначення дозволяє комерційне використання, передбачена зона розширення для подальшого розвитку). Комунікації: Електропостачання: 400 кВт, власний трансформатор. Водопостачання: підключення до міського водогону. Каналізація: вигрібна яма з достатньою пропускною здатністю. Технічні особливості: Висота приміщень понад 9 метрів, що дозволяє розміщувати великогабаритне обладнання чи високі стелажі. Оснащення сучасними енергоефективними сендвіч-панелями, що зберігають тепло взимку і прохолоду влітку. Конструкція будівлі: міцний каркас, що витримує високі навантаження, та якісна тепло...Рієлтор
-
85 000 $982 $/м²Костанді вул., 201багатофункціональне приміщення87 м²2012 рік побудови2 тиж. томуФасадне комерційне приміщення 86,6 м² — під будь-який вид діяльності! Продається фасадне комерційне приміщення площею 86,6 м² у прохідній локації. Чудово підійде під офіс, магазин, салон краси, медичний кабінет, дитячий центр, навчальний заклад, студію, шоурум чи будь-який інший бізнес. ️ Фасадний вхід ️ Вдале планування ️ Усі комунікації Шумоізоляція ️ Відмінний потенціал для власного бізнесу або інвестиції Телефонуйте — із задоволенням організую перегляд! id 2031Рієлтор
-
650 000 $708 $/м²Троїцька вул., 39багатофункціональне приміщення918 м²2 тиж. томуПродається будівля в історичному центрі Одеси під комерційний проєкт. – Адреса: вул. Троїцька, 39 – 3 поверхи підвал – Площа: 1 540 м² – Готовий проєкт готелю на 30 номерів – Передбачені: ресторан, пекарня, казино – Потенційна рентабельність — 447 000 доларів на рік Об’єкт є пам’яткою архітектури, розташований у кроковій доступності до Дерибасівської. Ідеально під готель, бізнес-центр, клініку або інший преміальний формат. Телефонуйте, щоб отримати презентацію та фінансові розрахунки.Рієлтор
-
1 500 000 $10 000 $/м²Ланжеронівська вул., 26багатофункціональне приміщення150 м²2 тиж. томуЕксклюзивна пропозиція: легендарний бар на Ланжеронівській, 150 м² Адреса вул. Ланжеронівська, між Оперним театром та Міським садом (зона ЮНЕСКО) Ціна За запитом (прямий продаж без комісії для покупця) Готовий діючий бізнес «під ключ» Загальна площа 150 м²: три зали, кухня, два санвузли та підсобне приміщення Два входи (з фасаду та з двору) Повністю оснащено: витяжки, газовий котел та професійне кухонне обладнання Діючий орендар (до війни сплачував понад 10 000 USD/міс + % від виручки), готовий залишитися при зміні власника Передача команди та клієнтської бази Переваги локації В епіцентрі культурного життя Одеси: між Оперним театром та Міським садом ЮНЕСКО-статус зберігає історичну...Рієлтор
-
700 000 $467 $/м²Разумовська вул., 19багатофункціональне приміщення1500 м²2 тиж. томуУнікальна пропозиція: Виробничо-складський комплекс у центрі Одеси Ключові характеристики: - Площа: 1500 кв.м виробничих приміщень - Є офісні приміщення: Для робочих місць адмін персоналу - Місцезнаходження: Центр міста, поруч з автовокзалом. - Електрика: Власна трансформаторна підстанція (270 кВт) - Безпека: Територія, що охороняється, з відеоспостереженням Переваги напрямку: - У близькій доступності два найбільші продуктові ринки Одеси - У радіусі 4 км тисячами активних ретеіл бізнесів і сотнями продуктових магазинів. - Зручний під'їзд для вантажних перевезень - У радіусі 50 метрів відділення Нової пошти та Укрпошти Інвестиційний потенціал: - Ідеальна можливість для ство...Рієлтор
Вітаємо!