СФНУ
Рекомендовать
Активных объявлений
84
Эксклюзивных объектов
1
Последний визит на сайт
сегодня
Співзасновник BPS Consulting та CEO керуючої компанії індустріального парку R-33 та енергетичної компанії "Evo Construct"
Понад 12 років працюю у сфері комерційної та індустріальної нерухомості, земельних ділянок і інвестиційних проєктів.
Моя спеціалізація — об’єкти, де важлива не лише продажа, а розуміння бізнес-моделі: промислові комплекси, складські хаби, земельні банки, ділянки під девелопмент, готовий бізнес, brownfield-майданчики та інвестиційні активи.
У роботі з клієнтами фокусуюся на трьох речах:
— економіка об’єкта;
— реальний потенціал розвитку;
— стратегія виходу на правильного покупця або інвестора.
Не працюю за принципом «просто виставити об’єкт у рекламу». Для складної нерухомості цього недостатньо. Потрібно розуміти цільову аудиторію, ризики, сценарії використання, інфраструктуру, капіталізацію та логіку угоди.
Моя задача — перетворити об’єкт із набору характеристик на зрозумілий інвестиційний продукт.
Працюю з власниками бізнесу, інвесторами, девелоперами, виробничими та логістичними компаніями. Веду проєкти від первинної оцінки й упаковки до переговорів, структурування угоди та результату.
Окремий напрям моєї роботи — розвиток індустріального парку R-33 в Одеській області як готового майданчика для виробництва, логістики, енергетики та масштабування бізнесу.
Для мене нерухомість — це не квадратні метри. Це актив, інструмент розвитку та база для створення нової економіки.
Буду радий знайомству
Города
Продает
Сдает
Продажа коммерческой недвижимости (38)
Продажа коммерческой недвижимости (38)
-
1 400 000 $467 $/м²Мельницкая ул., 17многофункциональное помещение3000 м²3 нед. назадПродаж перспективного комерційного об’єкта під реконструкцію в Одесі, вул. Мельницька, район заводу «Шустів». Локація у промислово-діловій частині міста зі зручною транспортною розв’язкою та сильним комерційним потенціалом. Загальна площа будівель — 3000 м², земельна ділянка — 65 соток. Об’єкт має близько 100 метрів фасаду по вул. Мельницькій та 2 зручні в’їзди на територію. Підійде під виробничий комплекс, логістичний центр, складську базу, офісний центр, торговельний комплекс, автосалон або AutoHub. Окремий плюс — вже розроблені концепції реконструкції під сучасний АвтоХаб та торгово-офісний центр, що дає інвестору готове бачення розвитку об’єкта. Телефонуйте — надам деталі, до...Риелтор
-
700 000 $331 $/м²Николая Михновского ул., 14многофункциональное помещение2113 м²3 нед. назадПродаж холодильного комплексу – 0,83 га, готовий бізнес, 2113 м Локація: Ідеально розташований об’єкт з необхідною інфраструктурою для зберігання та обробки продукції. Загальна площа: 83 сотки (0,83 га). Призначення: Під розміщення холодильного комплексу. Основні характеристики: Холодильні камери: 6 підземних камер із системою вентиляції та підйомниками. Складські приміщення: 1796 м, обладнані діючим холодильним обладнанням. Виробничий цех: 120 м для виробництва сокової продукції. Офісні та адміністративні приміщення для комфортної роботи персоналу. Інфраструктура та обладнання: Енергозабезпечення: Власна ТП – 250 кВА (дозволена потужність 150 кВт). Дизельний генератор –...Риелтор
-
2 000 000 $471 $/м²Николая Боровского ул., 33емногофункциональное помещение4250 м²3 нед. назадПродаж виробничо-складського комплексу із окремою капітальною офісною будівлею. Закрита територія, формат під виробництво, склад, інженерний центр, лабораторію, КБ або змішаний промислово-офісний проєкт. Офісна частина — 1250 м², 3 поверхи, капітальна будівля під ремонт. Може використовуватись під офіс, лабораторію, конструкторське бюро, адміністративний або інженерний блок. Офісна будівля має перехід безпосередньо до виробничо-складської площі близько 3000 м². Робоча висота — 8 м. У виробничому прольоті встановлені 2 кран-балки: - 10 тонн; - 5 тонн. Обидві після ревізії, у працездатному стані. У більшому секторі є можливість встановлення ще однієї кран-балки на 5 тонн. Для великогаба...Риелтор
-
660 000 $600 $/м²Николая Боровского ул., 33многофункциональное помещение1100 м²3 нед. назадГотовий складський об’єкт для бізнесу або інвестиції — загальна площа 1400 м². Це варіант для компанії, якій потрібен власний склад із нормальною логістикою, зручним завантаженням і можливістю організувати не тільки зберігання, а й офісну/адміністративну зону. Основна складська площа — 1100 м². Додатково є 300 м² другого ярусу, який можна використовувати як склад, офіс, кімнати персоналу, архів, зону комплектації або адміністративний блок. Головна перевага об’єкта — зручність для вантажних операцій: є рампа з навісом, троє воріт для завантаження/розвантаження та пандус. Це важливо для щоденної логістики, прийому товару, відвантаження, роботи з бусами, вантажівками та великими партіями...Риелтор
-
58 000 $1 247 $/м²Жуковского ул., 13многофункциональное помещение47 м²3 нед. назадЦентр. Фасад. Офіс 47 м.кв., другий поверх, власний фасадний вхід, два кабінети 18 і 16 кв.м., хол, висота 3, 8 м. ремонт, с/в, дві підсобки, нежитловий фонд. #1311Риелтор
-
355 000 $3 550 $/м²Чайковского пер., 9многофункциональное помещение100 м²3 нед. назадУнікальна пропозиція! Приміщення кафе в центрі міста Пропонується до продажу приміщення кафе загальною площею 100 м, що розташоване у престижному нежитловому фонді. Основні характеристики: Площа: 100 м Входи: 2 входи-виходи (з "Пале-Рояль" та провулка Чайковського) Літній майданчик: У "Пале-Рояль" Ремонт: Зроблено гідний ремонт Кліматичний контроль: Сучасна система вентиляції та кондиціювання Електрична потужність: 25 кВт Це приміщення кафе ідеально підходить для вашого бізнесу. Знаходиться у вигідному місці з високим трафіком, що забезпечить стабільний потік клієнтів. Простора площа та два входи-виходи забезпечують зручний доступ та комфорт для відвідувачів. Літній майданчик у...Риелтор
-
5 000 000 $706 $/м²Фонтанская дорога ул., 6амногофункциональное помещение7080 м²3 нед. назадНовий багатофункціональний торговий центр на Фонтанській дорозі – одному з найдинамічніших і найжвавіших районів Одеси. Фасадна будівля з високою прохідністю Загальна площа – 7000 м² ️ 6 поверхів, зручне зонування, різні варіанти конфігурацій Можливість покупки окремими поверхами Або оренди приміщень різної площі Це простір, що підходить для: – супермаркетів – брендових магазинів – шоурумів – медичних або освітніх центрів – закладів громадського харчування – салонів краси, фітнес-клубів та іншого бізнесу Розташування забезпечує стабільний потік потенційних клієнтів. Поруч — густонаселений житловий масив, зручна транспортна розв’язка, активна комерція. Детальніше...Риелтор
-
950 000 $633 $/м²Дальницкая ул., 48многофункциональное помещение1500 м²3 нед. назадФасадний комерційний комплекс 1500 м² з власною територією та заїздом для вантажного транспорту — вул. Дальницька (орієнтир Бугаєвська), Хаджибейський район. Локація стоїть на активній транспортній артерії, тому об’єкт добре читається з дороги й підходить під бізнес, який залежить від трафіку та логістики. Фасад 28 м вітринне скління = максимальна видимість і реклама “само по собі”. Параметри: будівля 1500 м², 2 поверхи, ділянка 18,2 сотки, з них 10,28 сотки вільної території (під парковку, майданчик, розширення, зону відвантаження). Функціонально розділено грамотно: фасадна частина — 2-поверховий магазин/офіс з вітринами, тильна частина — 2-поверховий офісно-складський блок. Техніка...Риелтор
-
85 000 $982 $/м²Костанди ул., 201многофункциональное помещение87 м²2012 год постройки3 нед. назадФасадне комерційне приміщення 86,6 м² — під будь-який вид діяльності! Продається фасадне комерційне приміщення площею 86,6 м² у прохідній локації. Чудово підійде під офіс, магазин, салон краси, медичний кабінет, дитячий центр, навчальний заклад, студію, шоурум чи будь-який інший бізнес. ️ Фасадний вхід ️ Вдале планування ️ Усі комунікації Шумоізоляція ️ Відмінний потенціал для власного бізнесу або інвестиції Телефонуйте — із задоволенням організую перегляд! id 2031Риелтор
-
650 000 $708 $/м²Троицкая ул., 39многофункциональное помещение918 м²3 нед. назадПродається будівля в історичному центрі Одеси під комерційний проєкт. – Адреса: вул. Троїцька, 39 – 3 поверхи підвал – Площа: 1 540 м² – Готовий проєкт готелю на 30 номерів – Передбачені: ресторан, пекарня, казино – Потенційна рентабельність — 447 000 доларів на рік Об’єкт є пам’яткою архітектури, розташований у кроковій доступності до Дерибасівської. Ідеально під готель, бізнес-центр, клініку або інший преміальний формат. Телефонуйте, щоб отримати презентацію та фінансові розрахунки.Риелтор
-
1 500 000 $10 000 $/м²Ланжероновская ул., 26многофункциональное помещение150 м²3 нед. назадЭксклюзивное предложение: легендарный бар на Ланжероновской, 150 м² Адрес ул. Ланжероновская, между Оперным театром и Городским садом (зона ЮНЕСКО) Цена По запросу (прямая продажа без комиссии для покупателя) Готовый действующий бизнес «под ключ» Общая площадь 150 м²: три зала, кухня, два санузла и подсобное помещение Два входа (с фасада и со двора) Полностью оснащено: вытяжки, газовый котёл и профессиональное кухонное оборудование Действующий арендатор (до войны платил более 10 000 USD/мес % от выручки), готов остаться при смене собственника Передача команды и клиентской базы Преимущества локации В эпицентре культурной жизни Одессы: между Оперным театром и Горо...Риелтор
-
700 000 $467 $/м²Разумовская ул., 19многофункциональное помещение1500 м²3 нед. назадУнікальна пропозиція: Виробничо-складський комплекс у центрі Одеси Ключові характеристики: - Площа: 1500 кв.м виробничих приміщень - Є офісні приміщення: Для робочих місць адмін персоналу - Місцезнаходження: Центр міста, поруч з автовокзалом. - Електрика: Власна трансформаторна підстанція (270 кВт) - Безпека: Територія, що охороняється, з відеоспостереженням Переваги напрямку: - У близькій доступності два найбільші продуктові ринки Одеси - У радіусі 4 км тисячами активних ретеіл бізнесів і сотнями продуктових магазинів. - Зручний під'їзд для вантажних перевезень - У радіусі 50 метрів відділення Нової пошти та Укрпошти Інвестиційний потенціал: - Ідеальна можливість для ство...Риелтор
-
1 500 000 $2 551 $/м²Европейская ул., 14помещение свободного назначения588 м²3 нед. назадПропонується до продажу унікальне фасадне приміщення площею 588 квадратних метрів на престижній вулиці Ланжеронівській! Це трирівневий будинок з підвальними приміщеннями, повністю відреставрованим фасадом. Приміщення, призначене для комерційного використання, включає капітальний ремонт, автономне опалення, два входи - фасадний та з двору, а також обладнане стійкою пожежною та охоронною сигналізацією. Потужність електроенергії становить 40 кВт, що забезпечує всі необхідні умови для розгортання різних видів бізнесу. Це чудове місце в історичному центрі Одеси, робить це приміщення привабливим для справжніх поціновувачів ресторанного бізнесу. Зверніться до нашої організації для отримання додат...Риелтор
-
4 750 000 $1 319 $/м²Большая Арнаутская ул., 17многофункциональное помещение3600 м²3 нед. назадПропонується до продажу окрема будівля площею 3500кв.м — 8-поверховий бізнес-центр «Приморський». Тата 100кв. м. власний двір з трьома приміщеннями (гаражі). Це поєднання престижної локації, функціональності та високої ліквідності. Гнучке планування (open-space та кабінети), що дозволяє адаптувати площу під будь-якого орендаря (від IT-хабів до медичних центрів). Чому цей об'єкт — ідеальний вибір для інвестора? Локація поза конкуренцією: Центр міста забезпечує стабільний попит на оренду навіть у турбулентні часи. Капіталізація нерухомості в цьому районі постійно зростає. Готова інфраструктура: Будівля оснащена сучасними інженерними системами, швидкісним інтернетом та автономними ко...Риелтор
-
7 500 000 $1 364 $/м²Михайловская ул., 1многофункциональное помещение5500 м²3 нед. назадПродаж землі підприємства з залізничними під’їзними коліями під індустріальний парк TERMINAL PARK Шукаєте готовий майданчик під виробництво або логістику, де можна стартувати швидко, а не «з нуля» проходити підготовку території та під’їздів? TERMINAL PARK — проєкт індустріального парку біля Одеси з мультимодальною логістикою та можливістю масштабування під вашу стратегію. Що продається Земельний масив та підприємство / територія під формат індустріального парку (промисловість, склади, логістика). Залізничне сполучення — власні залізничні під’їзні колії для великотоннажних перевезень. Автомобільні під’їзди — власні під’їзні шляхи для швидкого завантаження та вивантаження. Порто...Риелтор
-
153 000 $1 700 $/м²Канатная ул., 77многофункциональное помещение90 м²3 нед. назадФасад | Окремо розташована будівля Продається торговельне приміщення площею близько 90 м² на фасаді проїзної вулиці. Об’єкт з діючим орендарем — стабільний дохід з першого дня. Характеристики: Одноповерхова, окрема будівля Вітринні вікна Висота стель — 3,75 м 3 окремі приміщення Санвузол Кондиціонер Комбіноване опалення Центральні вода та каналізація Асфальтований під’їзд Стан: Якісний ремонт Замінено дах Оновлений фасад Перевага: можливість надбудови другого поверху. Підійде під торгівлю, шоурум, салон, офіс або як інвестиція під оренду. Деталі та перегляд — за телефоном. 1646Риелтор
-
2 350 000 $1 116 $/м²Небесной Сотни просп., 14-Вмногофункциональное помещение2105 м²1 мес. назадПродаж діючого торгового центру 2105 м² на проспекті Небесної Сотні, Одеса. Окремо розташована будівля з модернізованим об'єктом, що готова до подальшої експлуатації або розвитку. Перший поверх і підвал, усі комунікації підключені, електрична потужність — 255 кВт, спільна парковка приблизно на 40 автомобілів. Формат підходить під торговий центр, супермаркет, мережевий ритейл, медичний центр, фітнес-клуб, шоурум або інвестиційний проєкт. Об’єкт розташований у районі з активним трафіком та має високий потенціал для орендного бізнесу або власної комерційної діяльності. Також доступні інші аналогічні об’єкти в Одесі. Ціна — 2 350 000 $ (≈1 116 $/м²). ID 2134Риелтор
Поздравляем!