Павлюченко Олександр

Павлюченко Олександр

Специалист по продаже коммерческой недвижимости
BPS Consulting
Одесса

Павлюченко Олександр

Специалист по продаже коммерческой недвижимости
BPS Consulting
Одесса
Верифицированный профиль
Сертификат
СФНУ
7
Лет опыта
3
Года на сайте
Рекомендовать
Активных объявлений
79
Эксклюзивных объектов
1
Последний визит на сайт
сегодня
Співзасновник BPS Consulting та CEO керуючої компанії індустріального парку R-33 та енергетичної компанії "Evo Construct"

Понад 12 років працюю у сфері комерційної та індустріальної нерухомості, земельних ділянок і інвестиційних проєктів.

Моя спеціалізація — об’єкти, де важлива не лише продажа, а розуміння бізнес-моделі: промислові комплекси, складські хаби, земельні банки, ділянки під девелопмент, готовий бізнес, brownfield-майданчики та інвестиційні активи.

У роботі з клієнтами фокусуюся на трьох речах:

— економіка об’єкта;
— реальний потенціал розвитку;
— стратегія виходу на правильного покупця або інвестора.

Не працюю за принципом «просто виставити об’єкт у рекламу». Для складної нерухомості цього недостатньо. Потрібно розуміти цільову аудиторію, ризики, сценарії використання, інфраструктуру, капіталізацію та логіку угоди.

Моя задача — перетворити об’єкт із набору характеристик на зрозумілий інвестиційний продукт.

Працюю з власниками бізнесу, інвесторами, девелоперами, виробничими та логістичними компаніями. Веду проєкти від первинної оцінки й упаковки до переговорів, структурування угоди та результату.

Окремий напрям моєї роботи — розвиток індустріального парку R-33 в Одеській області як готового майданчика для виробництва, логістики, енергетики та масштабування бізнесу.

Для мене нерухомість — це не квадратні метри. Це актив, інструмент розвитку та база для створення нової економіки.

Буду радий знайомству

Аренда коммерческой недвижимости (11)

  • BPS Consulting
    8 640 $/мес
    12 $/м²

    Европейская ул., 27

    многофункциональное помещение
    720 м²
    1 нед. назад
    Оренда приміщення під дитячий ігровий центр у центрі міста. Пропонуємо в оренду приміщення в бізнес-центрі в самому серці міста, яке ідеально підходить для дитячого ігрового центру. Відмінне рішення для мережевих клієнтів, які бажають розширити свою діяльність у сфері дитячого дозвілля. Основні переваги: - Гнучкі умови оренди – договір від 1 року, обговорення умов індивідуально. - Обладнання – може залишитись або бути вивезене за вашим бажанням. - Можливість розширення – можливе збільшення площі до всього поверху. - Повна маркетингова підтримка у межах торгового центру. - Високі потужності електропостачання – генератор, будь-які необхідні підключення. - Інфраструктура для к...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    4 950 $/мес
    15 $/м²

    Бунина ул., 28

    многофункциональное помещение
    330 м²
    1 нед. назад
    Фасадне фешн приміщення 330 м у ідеальному стані під салон / магазин / шоурум / сервісні послуги / офіс / студію ( під заклади харчування не здається ). Високі стелі, великий зал 200 м правильної прямокутної форми — зручно під торгову залу, виставковий простір або open-space, додатково є кабінет, підсобні приміщення, кухня, другий вихід у двір (зручно для персоналу/логістики). Виконаний дорогий якісний ремонт, багато сценаріїв освітлення (велика кількість світильників), приміщення повністю кондиціоноване. Широкий фасад із великими панорамними вікнами — максимальна видимість і презентація для бренду; перед фасадом є можливість відновити парковку на 4 авто. Звертайтесь — надам планування, фото...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    1 300 $/мес
    8 $/м²

    Европейская пл., 8

    многофункциональное помещение
    160 м²
    1917 год постройки
    1 нед. назад
    Пропонується в оренду стильне та повністю готове до роботи приміщення у самому серці міста. Презентабельний фасад, якісний ремонт і продумане планування дозволяють одразу запускати бізнес без додаткових вкладень. Основні параметри Площа 160 м² Два рівні Два окремі входи 4 функціональні зали кабінет адміністратора санвузол підсобні та технічні приміщення Технічне оснащення потужність 17 кВт професійна вентиляція та витяжки система теплих підлог газовий котел кондиціонери відеоспостереження електрична теплова завіса вбудована акустична система дорогі оздоблювальні матеріали та меблі Переваги фасад на прохідній вулиці з постійним трафіком статусна локація для роботи з клієн...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    35 000 грн/мес
    538 грн/м²

    Капитана Кузнецова ул., 114

    многофункциональное помещение
    65 м²
    1 нед. назад
    Здам фасадне приміщення 65 м² Одеса, Пересипський район, вул. Капітана Кузнєцова, 110/114, район 14-ї школи. Приміщення розташоване на фасаді, має окремий вхід та майданчик перед входом. Хороший ремонт, під'їзд для автомобілів. Густонаселений район, навколо багатоповерхові будинки, поруч три школи — №7, №13 та №14. Великий пішохідний трафік. Площа — 65 м². Електроенергія — 20 кВт, вода, каналізація. Підійде під магазин, салон, офіс, аптеку, медичний кабінет та інші види діяльності. #2129
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    2 148 $/мес
    6 $/м²

    Маяцька дорога, 2/6

    многофункциональное помещение
    358 м²
    2023 год постройки
    1 нед. назад
    Здається в оренду двоповерхове комерційне приміщення 400 м² на Маяцькій трасі, район Двох Стовпів. Локація з активним автомобільним трафіком, хорошою видимістю та зручним під’їздом — формат під магазин, супермаркет, будівельний маркет, шоурум, сервісний центр, склад-магазин або торговий бізнес. Приміщення готове до роботи: є вода, світло 220V, 2 санвузли, бойлер, душові, кімната для персоналу, кабінет, запасний вихід, бетонні сходи. Передбачені комунікації під кондиціонери. Окремий плюс — 2 великі склади з можливістю добудови ще близько 150 м², що зручно для товарного запасу, логістики або розширення бізнесу. Територія облаштована, по периметру тротуарна плитка, будівлю можна обійти навкол...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    360 000 $/мес
    1 075 $/м²

    Жуковского ул., 36

    многофункциональное помещение
    335 м²
    1 нед. назад
    Фасад у центрі, який сам робить продажі: 334,7 м² на вул. Жуковського, нежитловий фонд, 5 великих вітрин і два окремі фасадні входи. Це готовий комерційний формат під трафік — магазин/шоурум/студію/офіс/галерею, плюс великий сухий підвал під склад. Планування просте й дуже зручне: 1 поверх 183 м² — просторий торговий зал з вітринами; підвал 151,7 м² — сухий, ідеально під склад, підсобку, сервісну зону або зберігання товару. Стан хороший — можна працювати без ремонту, усі комунікації підключені: вода, каналізація, 380В, 15 кВт. Локація сильна: історичний центр Одеси, активний пішохідний трафік, зручна логістика, об’єкт добре читається з вулиці. Є стабільний орендар (як інвест-історія)....
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    4 950 $/мес
    15 $/м²

    Бунина ул., 28

    многофункциональное помещение
    330 м²
    1 нед. назад
    Фасадне фешн приміщення 330 м у ідеальному стані під салон / магазин / шоурум / сервісні послуги / офіс / студію ( під заклади харчування не здається ). Високі стелі, великий зал 200 м правильної прямокутної форми — зручно під торгову залу, виставковий простір або open-space, додатково є кабінет, підсобні приміщення, кухня, другий вихід у двір (зручно для персоналу/логістики). Виконаний дорогий якісний ремонт, багато сценаріїв освітлення (велика кількість світильників), приміщення повністю кондиціоноване. Широкий фасад із великими панорамними вікнами — максимальна видимість і презентація для бренду; перед фасадом є можливість відновити парковку на 4 авто. Звертайтесь — надам планування, фото...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    2 500 $/мес
    7 $/м²

    Большая Арнаутская ул., 55

    многофункциональное помещение
    375 м²
    2 нед. назад
    Оренда атмосферного приміщення у самому центрі Одеси вул. Велика Арнаутська (кут Рішельєвської) 2 рівні | Загальна площа – 375 м² Вартість оренди – 3 500 у.о./міс. Можлива оренда повністю або окремо по рівнях Характеристики: 1-й поверх — 195 м² Власний фасадний вхід 3 вітринні вікна Обладнана кухня 2 санвузли Кондиціювання, газовий котел Ідеально підходить для офісу, шоуруму, салону, кав’ярні тощо Цоколь — 180 м² 3 фасадні вікна 2 окремі входи Після реставрації: арочні склепіння, природний камінь покритий лаком Всі комунікації 2 санвузли Чудовий варіант для галереї, креативного простору, студії або торгового залу Переваги: Кожен рівень — п...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    200 000 грн/мес
    100 грн/м²

    Промышленная ул., 62

    многофункциональное помещение
    2000 м²
    2 нед. назад
    Оренда холодильного складу — база , вул. Агрономічна Здається холодильний склад на закритій території з охороною. Основні характеристики: Площа від 300 м² до 2000 м² Чисте, сухе приміщення Температурний режим: 5°C Капітальна критa рампа Доступ до бази 24/7 Закрита охоронювана територія Є офісні приміщення Вартість оренди — від 100 грн/м² електроенергія. Можливий торг. Ідеально підходить для зберігання товарів, які потребують контрольованого температурного режиму.
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    200 000 грн/мес
    100 грн/м²

    Промышленная ул., 62

    многофункциональное помещение
    2000 м²
    2 нед. назад
    Оренда холодильного складу — база , вул. Агрономічна Здається холодильний склад на закритій території з охороною. Основні характеристики: Площа від 300 м² до 2000 м² Чисте, сухе приміщення Температурний режим: 5°C Капітальна критa рампа Доступ до бази 24/7 Закрита охоронювана територія Є офісні приміщення Вартість оренди — від 100 грн/м² електроенергія. Можливий торг. Ідеально підходить для зберігання товарів, які потребують контрольованого температурного режиму.
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    210 000 грн/мес
    140 грн/м²

    Дальницкая ул., 48

    многофункциональное помещение
    1500 м²
    2 нед. назад
    Фасадний комерційний комплекс 1500 м² з власною територією та заїздом для вантажного транспорту — вул. Дальницька (орієнтир Бугаєвська), Хаджибейський район. Локація стоїть на активній транспортній артерії, тому об’єкт добре читається з дороги й підходить під бізнес, який залежить від трафіку та логістики. Фасад 28 м вітринне скління = максимальна видимість і реклама “само по собі”. Параметри: будівля 1500 м², 2 поверхи, ділянка 18,2 сотки, з них 10,28 сотки вільної території (під парковку, майданчик, розширення, зону відвантаження). Функціонально розділено грамотно: фасадна частина — 2-поверховий магазин/офіс з вітринами, тильна частина — 2-поверховий офісно-складський блок. Техніка...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
Вернуться ко всем предложениям
Выберите способ подтверждения
Чтобы ваша рекомендация была засчитана, подтвердите свою личность
* Личные данные не будут отображаться на сайте и будут служить только для подтверждения личности.
Как верифицироваться через Дію?
Считайте QR-код сканером в приложении Действие и подтвердите авторизацию Действие.
QR-код для верификации через Дію
QR-код будет действителен еще 02:00
Как верифицироваться через Bankid?
Верификация BankID откроется в новом окне. Если страница верификации не открылась, значит окно было заблокировано вашим браузером.
Чтобы разрешить открытие окна, выполните следующие шаги:

1. Проверьте адресную строку браузера на наличие сообщения об ошибке или значка блокировки. Нажмите на него.
2. Если у вас установлен блокировщик всплывающих окон, временно отключите его для этого сайта.
3. Проверьте настройки вашего браузера и убедитесь, что блокировка всплывающих окон отключена или настроена на разрешение открытия данного окна.

Если проблема остается нерешенной, свяжитесь с нашей службой поддержки.
Как верифицироваться через Дію?
Верификация Дія откроется в новом окне. Если страница верификации не открылась, значит окно было заблокировано вашим браузером.
Чтобы разрешить открытие окна, выполните следующие шаги:

1. Проверьте адресную строку браузера на наличие сообщения об ошибке или значка блокировки. Нажмите на него.
2. Если у вас установлен блокировщик всплывающих окон, временно отключите его для этого сайта.
3. Проверьте настройки вашего браузера и убедитесь, что блокировка всплывающих окон отключена или настроена на разрешение открытия данного окна.

Если проблема остается нерешенной, свяжитесь с нашей службой поддержки.
Поздравляем!
Рекомендация засчитана!
В скором времени рекомендация появится на странице риелтора.
Рекомендация не засчитана.
Вы уже оставляли рекомендацию данному риелтору.
Ваша жалоба принята!