Павлюченко Олександр

Павлюченко Олександр

Специалист по продаже коммерческой недвижимости
BPS Consulting
Одесса

Павлюченко Олександр

Специалист по продаже коммерческой недвижимости
BPS Consulting
Одесса
Верифицированный профиль
Сертификат
СФНУ
7
Лет опыта
3
Года на сайте
Рекомендовать
Активных объявлений
79
Эксклюзивных объектов
1
Последний визит на сайт
сегодня
Співзасновник BPS Consulting та CEO керуючої компанії індустріального парку R-33 та енергетичної компанії "Evo Construct"

Понад 12 років працюю у сфері комерційної та індустріальної нерухомості, земельних ділянок і інвестиційних проєктів.

Моя спеціалізація — об’єкти, де важлива не лише продажа, а розуміння бізнес-моделі: промислові комплекси, складські хаби, земельні банки, ділянки під девелопмент, готовий бізнес, brownfield-майданчики та інвестиційні активи.

У роботі з клієнтами фокусуюся на трьох речах:

— економіка об’єкта;
— реальний потенціал розвитку;
— стратегія виходу на правильного покупця або інвестора.

Не працюю за принципом «просто виставити об’єкт у рекламу». Для складної нерухомості цього недостатньо. Потрібно розуміти цільову аудиторію, ризики, сценарії використання, інфраструктуру, капіталізацію та логіку угоди.

Моя задача — перетворити об’єкт із набору характеристик на зрозумілий інвестиційний продукт.

Працюю з власниками бізнесу, інвесторами, девелоперами, виробничими та логістичними компаніями. Веду проєкти від первинної оцінки й упаковки до переговорів, структурування угоди та результату.

Окремий напрям моєї роботи — розвиток індустріального парку R-33 в Одеській області як готового майданчика для виробництва, логістики, енергетики та масштабування бізнесу.

Для мене нерухомість — це не квадратні метри. Це актив, інструмент розвитку та база для створення нової економіки.

Буду радий знайомству

Продажа земли (11)

  • BPS Consulting
    160 000 $
    684 $/сот

    Хуторський, 13

    коммерческого назначения, промназначение
    234 сот
    3 дня назад
    Продаж земельної ділянки 2,34 га в Нерубайському, у сформованій промислово-логістичній зоні біля Одеси. Поруч TIR-термінал, зручний заїзд для вантажного транспорту. Підійде під складський комплекс, логістичний центр, виробництво, автобазу, сервіс, базу спецтехніки або інший комерційний проєкт. Електромережі проходять по ділянці — для підключення потрібна власна ТП. Вода поруч. Зручна логістика: швидкий виїзд на М-05 Київ–Одеса, Об’їзну дорогу та Клеверний міст, напрямки на порти Одеси, Чорноморська та Південного, а також у бік Рені та Ізмаїла. Документи та деталі — за запитом. Перегляд за домовленістю. id 2224
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    247 000 $
    9 880 $/сот

    Італійський бульвар, 24

    под застройку
    25 сот
    1 нед. назад
    Земельна ділянка 25 соток у Крижанівці, кооператив "Зелений мис". Ідеальний варіант для забудови або інвестицій. Фасад виходить на асфальтовану дорогу, поруч комунікації. Завдяки правильній формі ділянку можна використати під котеджне містечко або багатоповерховий будинок. Цільове призначення – житлове будівництво, можливе переоформлення. Вигідна пропозиція.
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    60 000 $
    10 000 $/сот

    М.Троїцького

    под застройку
    6 сот
    1 нед. назад
    Продам земельну ділянку 6 соток у мікрорайоні Царське Село, Одеса Пропонується кутова ділянка по вул. М. Троїцького — вул. Комфортна, житловий масив Чорноморка, Одеса (Одеський район). Характеристики ділянки: Площа: 6 соток (22×27 м) Кутова ділянка з широким фасадом на головну вулицю Призначення: для індивідуального садівництва з правом капітальної забудови та реєстрації місця проживання Можливе використання як для бізнесу, так і для житлового будинку Усі міські комунікації проведені по межі ділянки Переваги: Вдале розташування: ділянка знаходиться уздовж оживленої вулиці, що з’єднує місто і передмістя До моря всього 5 хвилин пішки Ідеальний варіант для буд...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    350 000 $
    583 $/сот

    Залізнична

    коммерческого назначения, сельхозназначение, промназначение, под застройку
    600 сот
    1 нед. назад
    Єдиний земельний масив 6,0 га (600 соток) у перспективній промисловій локації Одеського району — під склади/виробництво/логістику/light industrial/базу компанії. Концепція використання вже зрозуміла й “робоча”: ≈4,5 га — під капітальну виробничо-складську забудову, решта площі 1,5 га — під TIR-стоянку/накопичувальний майданчик/відкриту логістичну інфраструктуру без капітальних споруд. Є під’їзд до масиву, поруч проходить залізнична інфраструктура, неподалік переїзд “Іллічанка”, поряд вул. Залізнична — сильна логістика під вантажний транспорт. Земля у приватній власності, масив сформований із суміжних ділянок, за генпланом територія під промисловість, є можливість переведення під 11.02. Важли...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    199 000 $
    1 118 $/сот

    поле Пром

    коммерческого назначения, сельхозназначение, промназначение
    178 сот
    1 нед. назад
    Велика ділянка 1,781 га з правильним під’їздом і логістикою: асфальтована дорога та заїзд, який підходить під вантажні авто/фури, а електрика та центральний водопровід проходять по фасаду ділянки (на ділянку не підключені, підключення — за потребою). За рахунок площі й доступу об’єкт добре “сідає” під енергетику (BESS/energy storage) — контейнерні модулі, техзона, пожежні проїзди, сервіс, а також під складську та виробничу діяльність у форматі майданчика/бази: відкриті склади, зберігання, виробничо-складський двір, майстерні, логістичний майданчик (в межах дозволеного використання або з подальшим оформленням під ваш проєкт). Приватна власність, вид використання зараз 01.03 (ОСГ) — для комерц...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    990 000 $
    55 000 $/сот

    Маячний

    под застройку
    18 сот
    1 нед. назад
    Шикарна фасадна ділянка правильної форми, розміром 18 соток за триста метрів від моря. На ділянці вода, міська каналізація, 2 електричні лічильники та мережевий газ прямо на розі ділянки; Повний пакет дозвільних та проектних документів у тому числі безстроковий дозвіл на будівництво та робочий проект додому з візуалізаціями. На ділянці контейнер та побутівка-кунг із цілодобовою охороною; Перед тим, як планувати будівництво, я провів геологорозвідку, пробурили 12 свердловин до рівня залягання "дикого каменю-ракушняка"; Ділянка мала негативний рельєф від рівня дороги і, щоб уникнути скупчення води на ділянці та під фундаментом, я вирівняв ділянку, завіз майже 300 м.кб. ґрунту, зроблено...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    890 000 $
    10 000 $/сот

    Степова

    промназначение
    89 сот
    1 нед. назад
    Земельна ділянка 0,8874 га біля порту «Південний» | промислове призначення Рідкісна пропозиція для бізнесу, який працює з портовою логістикою, зберіганням або промисловістю: земельна ділянка площею 0,8874 га розташована безпосередньо в гавані морського порту «Південний», у смт Нові Біляри, вул. Степова, 11. Це не земля «на перспективу», а готова локація в зоні діючої портової та промислової інфраструктури. Цільове призначення — J.11.02, для розміщення та експлуатації будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Ділянка підійде під виробничу базу, складський комплекс, логістичний центр, майданчик для зберігання вантажів, сервісний об’єкт для портової інф...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    160 000 $
    958 $/сот

    Поле

    коммерческого назначения, сельхозназначение, промназначение, под застройку
    167 сот
    1 нед. назад
    Комерційна ділянка 1,67 га (167 соток) у районі ринку 7 км — локація, яка працює на будь-який товарний і складський бізнес за рахунок трафіку та логістики; цільове призначення — для будівництва та експлуатації об’єктів комерційного, громадського і складського призначення в складі торгово-складського комплексу, кадастровий номер 5123755200:01:002:0323. Комунікацій на ділянці немає, рельєф — із перепадами(пагорби). Є сильна опція для інвестора: можна докупити ще 2 сусідні ділянки і зібрати масив до 5 га загалом — під більший логістичний/торгово-складський проєкт. Пишіть/дзвоніть — скину точну геолокацію, кадастрову карту та деталі по сусідніх ділянках. id 1915
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    350 000 $
    29 167 $/сот

    Степова, 1а

    коммерческого назначения
    12 сот
    1 нед. назад
    Продаж земельної ділянки 12 соток фасаду траси Одеса-Чорноморськ. Правильна форма ділянки. Комерційне призначення -В.03.07 розміщення та експлуатації торго-складського комплексу з вбудованими офісними приміщеннями. Електрична потужність наявна 30 кВт. Високий автотрафік
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    800 000 $
    2 930 $/сот

    Агрономическая ул.

    под застройку
    273 сот
    1 нед. назад
    Земельна ділянка 2,73 га в межах Одеси під житлову забудову — готовий майданчик для девелопера або інвестора. Цільове призначення під житло, ділянка внесена до Генплану, рівний рельєф, зручна форма, асфальтований під’їзд і комунікації поруч. Локація сильна: 10 хв до центру, близько 5 км до моря, поруч житлова забудова, магазини, школи, транспорт і вся необхідна інфраструктура. Підійде під малоповерховий ЖК, townhouse village, котеджне містечко або mixed-use проєкт. Окремий плюс — можливість масштабування. Для девелоперів, які вже працюють із квартирними проєктами, це може бути нова гілка розвитку: перехід у малоповерхову забудову, таунхауси або закритий житловий формат у межах міста. За н...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
  • BPS Consulting
    550 000 $
    567 $/сот

    коммерческого назначения
    970 сот
    2 нед. назад
    Пропонується унікальний об’єкт рекреаційного призначення загальною площею 9,7 га з власним озером площею 1,9 га. Вода має солоність 32 г/л (аналог Куяльницького лиману), сіра глина та грязі з лікувальними властивостями, що створює винятковий потенціал для розвитку реабілітаційного або SPA-комплексу. Інфраструктура та технічні характеристики: Свердловина з повним пакетом документів Сонячна електростанція на 10 кВт Баня, чан, будівля 75 м², сторожка, складські приміщення Встановлене відеоспостереження, облаштовані альтанки Документи в порядку, призначення – рекреація Об’єкт функціонує понад три роки як готовий бізнес та має стабільний потік клієнтів. Це не просто земля,...
    Риелтор
    Сертифицированный риелтор СФНУ
Вернуться ко всем предложениям
Выберите способ подтверждения
Чтобы ваша рекомендация была засчитана, подтвердите свою личность
* Личные данные не будут отображаться на сайте и будут служить только для подтверждения личности.
Как верифицироваться через Дію?
Считайте QR-код сканером в приложении Действие и подтвердите авторизацию Действие.
QR-код для верификации через Дію
QR-код будет действителен еще 02:00
Как верифицироваться через Bankid?
Верификация BankID откроется в новом окне. Если страница верификации не открылась, значит окно было заблокировано вашим браузером.
Чтобы разрешить открытие окна, выполните следующие шаги:

1. Проверьте адресную строку браузера на наличие сообщения об ошибке или значка блокировки. Нажмите на него.
2. Если у вас установлен блокировщик всплывающих окон, временно отключите его для этого сайта.
3. Проверьте настройки вашего браузера и убедитесь, что блокировка всплывающих окон отключена или настроена на разрешение открытия данного окна.

Если проблема остается нерешенной, свяжитесь с нашей службой поддержки.
Как верифицироваться через Дію?
Верификация Дія откроется в новом окне. Если страница верификации не открылась, значит окно было заблокировано вашим браузером.
Чтобы разрешить открытие окна, выполните следующие шаги:

1. Проверьте адресную строку браузера на наличие сообщения об ошибке или значка блокировки. Нажмите на него.
2. Если у вас установлен блокировщик всплывающих окон, временно отключите его для этого сайта.
3. Проверьте настройки вашего браузера и убедитесь, что блокировка всплывающих окон отключена или настроена на разрешение открытия данного окна.

Если проблема остается нерешенной, свяжитесь с нашей службой поддержки.
Поздравляем!
Рекомендация засчитана!
В скором времени рекомендация появится на странице риелтора.
Рекомендация не засчитана.
Вы уже оставляли рекомендацию данному риелтору.
Ваша жалоба принята!