Павлюченко Олександр

Павлюченко Олександр

Спеціаліст з продажу комерційної нерухомості
BPS Consulting
Одеса

Павлюченко Олександр

Спеціаліст з продажу комерційної нерухомості
BPS Consulting
Одеса
Верифікований профіль
Сертифікат
СФНУ
7
Років досвіду
3
Роки на сайті
Рекомендувати
Активних оголошень
79
Ексклюзивних об'єктів
1
Останній візит на сайт
сьогодні
Співзасновник BPS Consulting та CEO керуючої компанії індустріального парку R-33 та енергетичної компанії "Evo Construct"

Понад 12 років працюю у сфері комерційної та індустріальної нерухомості, земельних ділянок і інвестиційних проєктів.

Моя спеціалізація — об’єкти, де важлива не лише продажа, а розуміння бізнес-моделі: промислові комплекси, складські хаби, земельні банки, ділянки під девелопмент, готовий бізнес, brownfield-майданчики та інвестиційні активи.

У роботі з клієнтами фокусуюся на трьох речах:

— економіка об’єкта;
— реальний потенціал розвитку;
— стратегія виходу на правильного покупця або інвестора.

Не працюю за принципом «просто виставити об’єкт у рекламу». Для складної нерухомості цього недостатньо. Потрібно розуміти цільову аудиторію, ризики, сценарії використання, інфраструктуру, капіталізацію та логіку угоди.

Моя задача — перетворити об’єкт із набору характеристик на зрозумілий інвестиційний продукт.

Працюю з власниками бізнесу, інвесторами, девелоперами, виробничими та логістичними компаніями. Веду проєкти від первинної оцінки й упаковки до переговорів, структурування угоди та результату.

Окремий напрям моєї роботи — розвиток індустріального парку R-33 в Одеській області як готового майданчика для виробництва, логістики, енергетики та масштабування бізнесу.

Для мене нерухомість — це не квадратні метри. Це актив, інструмент розвитку та база для створення нової економіки.

Буду радий знайомству

Продаж землі (3)

  • BPS Consulting
    60 000 $
    10 000 $/сот

    М.Троїцького

    під забудову
    6 сот
    1 тиж. тому
    Продам земельну ділянку 6 соток у мікрорайоні Царське Село, Одеса Пропонується кутова ділянка по вул. М. Троїцького — вул. Комфортна, житловий масив Чорноморка, Одеса (Одеський район). Характеристики ділянки: Площа: 6 соток (22×27 м) Кутова ділянка з широким фасадом на головну вулицю Призначення: для індивідуального садівництва з правом капітальної забудови та реєстрації місця проживання Можливе використання як для бізнесу, так і для житлового будинку Усі міські комунікації проведені по межі ділянки Переваги: Вдале розташування: ділянка знаходиться уздовж оживленої вулиці, що з’єднує місто і передмістя До моря всього 5 хвилин пішки Ідеальний варіант для буд...
    Рієлтор
    Сертифікований рієлтор СФНУ
  • BPS Consulting
    990 000 $
    55 000 $/сот

    Маячний

    під забудову
    18 сот
    1 тиж. тому
    Шикарна фасадна ділянка правильної форми, розміром 18 соток за триста метрів від моря. На ділянці вода, міська каналізація, 2 електричні лічильники та мережевий газ прямо на розі ділянки; Повний пакет дозвільних та проектних документів у тому числі безстроковий дозвіл на будівництво та робочий проект додому з візуалізаціями. На ділянці контейнер та побутівка-кунг із цілодобовою охороною; Перед тим, як планувати будівництво, я провів геологорозвідку, пробурили 12 свердловин до рівня залягання "дикого каменю-ракушняка"; Ділянка мала негативний рельєф від рівня дороги і, щоб уникнути скупчення води на ділянці та під фундаментом, я вирівняв ділянку, завіз майже 300 м.кб. ґрунту, зроблено...
    Рієлтор
    Сертифікований рієлтор СФНУ
  • BPS Consulting
    800 000 $
    2 930 $/сот

    Агрономічна вул.

    під забудову
    273 сот
    1 тиж. тому
    Земельна ділянка 2,73 га в межах Одеси під житлову забудову — готовий майданчик для девелопера або інвестора. Цільове призначення під житло, ділянка внесена до Генплану, рівний рельєф, зручна форма, асфальтований під’їзд і комунікації поруч. Локація сильна: 10 хв до центру, близько 5 км до моря, поруч житлова забудова, магазини, школи, транспорт і вся необхідна інфраструктура. Підійде під малоповерховий ЖК, townhouse village, котеджне містечко або mixed-use проєкт. Окремий плюс — можливість масштабування. Для девелоперів, які вже працюють із квартирними проєктами, це може бути нова гілка розвитку: перехід у малоповерхову забудову, таунхауси або закритий житловий формат у межах міста. За н...
    Рієлтор
    Сертифікований рієлтор СФНУ
Повернутись до всіх пропозицій
Оберіть спосіб підтвердження
Щоб вашу рекомендацію було зараховано, підтвердіть свою особистість
* Особисті дані не відображатимуться на сайті та слугуватимуть лише для підтвердження особистості.
Як верифікуватись через Дію?
Зчитайте QR-код сканером у застосунку Дія й підтвердьте авторизацію Дія.Підписом
QR-код для верификации через Дію
QR-код буде дійсний ще 02:00
Як верифікуватись через Bankid?
Верифікація BankID відкриється у новому вікні. Якщо сторінка верифікації не відкрилася, вікно було заблоковане вашим браузером.
Щоб дозволити відкриття вікна, виконайте такі кроки:

1. Перевірте адресний рядок браузера на повідомлення про помилку або піктограму блокування. Натисніть на нього.
2. Якщо у вас встановлено блокувальник спливаючих вікон, тимчасово відключіть його для цього сайту.
3. Перевірте налаштування вашого браузера і переконайтеся, що блокування спливаючих вікон вимкнено або налаштовано на дозвіл відкриття цього вікна.

Якщо проблема залишається невирішеною, зверніться до нашої служби підтримки.
Як верифікуватись через Дію?
Верифікація Дія відкриється у новому вікні. Якщо сторінка верифікації не відкрилася, вікно було заблоковане вашим браузером.
Щоб дозволити відкриття вікна, виконайте такі кроки:

1. Перевірте адресний рядок браузера на повідомлення про помилку або піктограму блокування. Натисніть на нього.
2. Якщо у вас встановлено блокувальник спливаючих вікон, тимчасово відключіть його для цього сайту.
3. Перевірте налаштування вашого браузера і переконайтеся, що блокування спливаючих вікон вимкнено або налаштовано на дозвіл відкриття цього вікна.

Якщо проблема залишається невирішеною, зверніться до нашої служби підтримки.
Вітаємо!
Рекомендацію зараховано!
Незабаром рекомендація зʼявиться на сторінці рієлтора.
Рекомендацію не зараховано.
Ви вже залишали рекомендацію даному рієлтору.
Вашу скаргу прийнято!